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房地产开发

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
  (一)一级资质:
  1.从事房地产开发经营 5 年以上;
  2.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  3.连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%;
  4.上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人,持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人;
  6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8.未发生过重大工程质量事故


  (二)二级资质:
  1.从事房地产开发经营 3 年以上;
  2.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  3.连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%;
  4.上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人,持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人;
  6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8.未发生过重大工程质量事故。


  (三)三级资质:
  1.从事房地产开发经营 2 年以上;
  2.房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  3.连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%;
  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人,持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人;
  5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  7.未发生过重大工程质量事故。


  (四)四级资质:
  1.从事房地产开发经营 1 年以上;
  2.已竣工的建筑工程质量合格率达 100%;
  3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人,持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人;
  4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
  5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  6.未发生过重大工程质量事故。

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